武汉房产信息测绘网

·房产面积鉴定

无标题文档

    一、鉴定的内容
    房屋面积鉴定包括房产套内建筑面积、房屋使用面积和共有共用建筑面积分摊的计算鉴定。
    1.鉴定房形是否与实地一致
    2.房屋建筑面积的全算、半算和不算的确定是否符合《规范》的规定
    3.各功能区的划分是否正确
    4.共有共用建筑面积是否按《规范》的规定计算
    5.最后的计算结果是否满足《规范》中相关计算公式的要求
    二、商品房面积鉴定应具备的材料
    房屋所有权证或有效证件和相关投拆的申请资料
    三、向房产管理部门指定的面积鉴定站申请
    四、房产面积鉴定站受理并实地查勘
    五、房产面积鉴定站给出鉴定意见
    六、商品房面积鉴定的作用
    1.解决买卖双方关于房屋面积的纠纷
    2.为业主解答房屋面积的各方面疑问
    3.为因房屋面积的错误重新变更房屋产权证提供准确数据
    4.对房产面积纠纷的裁定提供可靠的依据